水が漏れている場所を特定してから対処する

どこかで水が漏れている漏水調査

賃貸アパートの1階にお住いのお客様から漏水が起きてるから、どこから水漏れしているのか調査してほしいとお電話があり、「大家さんの了解を得てる。」とのことで水漏れの調査依頼をお受けしました。

水道配管の水が漏れている


お伺いし調べてみたところ1階と2階との間に埋設してある水道管の曲がり角の部分から水漏れしていることが判明。大家さんに現場に来ていただき状況説明を行ったところすぐに水道配管の修理をしてくださいと言う事でした。幸いにして作業スペースが確保できている箇所だったのでスムーズに水道修理が行えました。共有箇所からの水道配管の水漏れ場合には、各部屋の水道元栓を閉栓しても上水道が止まらないので大元の元栓を閉栓するしか水道の修理作業ができないのがほとんどで水漏れを食い止める方法もこれしかありません。賃貸マンションで住まわれていて同様のトラブルでお困りの際には、管理会社か大家さんご連絡し対処していただくことが望ましい水道トラブルだと言えます。


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賃貸マンションやアパートにお住いの方で天井や壁。あるいは、床下から水が漏れてきた場合には、部屋を管理している賃貸会社か大家さんに連絡をして対処するのが良いでしょう。お客様の過失で水漏れしているのであれば2次被害を拡大させないためもできるだけ敏速に解決できるように努めましょう。

漏水している時は、誰が修繕費用を払うのか?
人為的なミスの場合は、明らかに入居者に過失があります責任が有ります。従って生じてしまった補修費用やリフォーム費用は入居者が支払う必要があります。これに対して設備不良などが原因の水漏れであれば物件の所有者が修繕費用を支払うことになります。しかし、勝手に修理依頼をすると自己負担として扱われたり修繕費を支払ってくれないケースもありますので気をつけましょう。また、賃貸契約時に火災保険に加入している場合には、保険会社にも連絡をしておくのが良いでしょう。


担当者修理報告
壁から水が漏れる どこかで水が漏れている


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